Jos olet etsinyt vuokra-asuntoa Suomesta, Lumo on todennäköisesti osunut silmään – se on maan suurin vuokra-asuntoyhtiö, mutta sen taustalla on yllättävä matka VVO:sta pörssiyhtiöksi. Tämä opas avaa Lumon historian, luottotietokäytännöt ja sen, mitä vuokralaisen kannattaa tietää ennen sopimuksen allekirjoitusta.

Ala missa naita

4 liittyvaa artikkelia

Vuokravakuus: 0 € ·
Vähimmäisikä: 18 vuotta ·
Luottotietovaatimus: Ei vakavia merkintöjä

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Verkkokauppavuokraus yleistyy (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))
  • Luottotietokäytännöt voivat tiukentua (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))

Kuusi keskeistä tietoa Lumosta yhdellä silmäyksellä:

Ominaisuus Tieto
Yritys Lumo Kodit Oyj
Entinen nimi VVO (Wikipedia (tietosanakirja))
Vuokravakuus 0 € (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))
Vähimmäisikä 18 vuotta (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))
Luottotietovaatimus Ei vakavia merkintöjä (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))
Toimipaikat Yli 10 kaupunkia

Onko Lumo entinen VVO?

Kyllä. Lumo Kodit Oyj on entinen VVO (Vuokra-asuntojen VVO), joka muutti nimensä vuonna 2013. Yhtiö perustettiin alun perin vuonna 2003, ja se on kasvanut Suomen suurimmaksi vuokra-asuntoyhtiöksi. Nimenmuutoksen taustalla oli halu erottua selkeämmin ja rakentaa uutta brändiä.

  • Lumo Kodit Oyj on entinen VVO (Wikipedia (tietosanakirja))
  • Nimenmuutos tapahtui vuonna 2013 (Wikipedia (tietosanakirja))
  • VVO perustettiin 2003 (Wikipedia (tietosanakirja))
  • Lumo on Suomen suurin vuokra-asuntoyhtiö (Oikotie (asuntomarkkinapaikka))
Yhteenveto: Lumo on markkinointinimi VVO:n perinnölle – entinen valtionomisteinen toimija on muuttunut pörssiyhtiöksi, mutta asuntokanta on sama. Vuokralaisille: brändi on vaihtunut, mutta käytännöt ovat pitkälti ennallaan.

Seuraus: vuokralainen saa samat asunnot ja palvelut kuin ennenkin, mutta pörssilistaus tuo mukanaan enemmän läpinäkyvyyttä ja vakiomuotoisia sopimuksia.

Onko Lumo hyvä vuokranantaja?

Lumo kuvaillaan usein vakaaksi ja luotettavaksi vuokranantajaksi. Yhtiön vahvuuksiin kuuluvat laaja asuntovalikoima ja verkkokaupan helppous.

  • Lumo on vakavarainen vuokranantaja (Oikotie (asuntomarkkinapaikka))
  • Asukastyytyväisyyttä mitataan säännöllisesti – tulokset ovat olleet kohtalaisia
  • Lumo tarjoaa 0 € vuokravakuuden verkkokaupassa (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))

Mitä asukkaat sanovat Lumo-kodeista?

Keskustelupalstoilla kokemukset vaihtelevat. Osa kehuu helppoutta ja nopeaa palvelua, osa on kohdannut ongelmia esimerkiksi vikailmoitusten käsittelyssä. Subjektiivinen kokemus riippuu paljon kiinteistön sijainnista ja isännöinnistä.

Miksi tämä on tärkeää

Lumo on pörssiyhtiö, joten sen on raportoitava tuloksestaan – se ei voi painaa ongelmia maton alle. Vuokralaiselle tämä tarkoittaa läpinäkyvämpää toimintaa verrattuna yksityisvuokranantajaan.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että ongelmatilanteissa vuokralaisella on selkeä kanava reklamoida ja yhtiöllä velvollisuus vastata.

Saako Lumo asunnon ilman luottotietoja?

Pääsääntöisesti ei. Lumo tarkastaa hakijan luottotiedot ja edellyttää, ettei niissä ole vakavia merkintöjä. Jos hakijalla on luottotietomerkintöjä, verkkokauppavuokraus estyy.

  • Lumo vaatii, ettei luottotiedoissa ole vakavia merkintöjä (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))
  • Vuokranantaja näkee luottotietojen merkinnät (Suomen Asiakastieto)
  • Luottotiedottomalle lainaa voi hakea tietyistä pankeista, mutta Lumo ei itse myönnä lainoja

Mitä vuokranantaja näkee luottotiedoista?

Lumo näkee luottotietorekisteristä merkinnät kuten maksuhäiriöt, velkajärjestelyt ja luottokiellot. Pelkkä pieni viivästys ei yleensä ole este, mutta toistuvat tai vakavat merkinnät sulkevat oven.

Mikä pankki myöntää lainaa luottotiedottomalle?

Jotkut pankit myöntävät lainaa ilman luottotietoja, mutta ehdot ovat tiukat ja korot korkeat. Lumo ei toimi lainanantajana – se tarkastaa vain vuokralaisen taustat.

Kompromissi

Lumo ei vuokraa ilman puhtaita luottotietoja, mutta voit ottaa suoraan yhteyttä asiakaspalveluun ja kysyä poikkeuksia – joissain tapauksissa neuvottelu on mahdollista (Mediapiste.fi (vuokrausasiantuntija)).

Käytännössä tämä tarkoittaa, että hakijan kannattaa olla aktiivinen ja selvittää mahdollisuudet henkilökohtaisesti ennen luopumista.

Kuka omistaa Lumo-asunnot?

Lumo Kodit Oyj on pörssiyhtiö, joka on listattu NASDAQ Helsingissä. Yhtiön suurimmat omistajat ovat institutionaalisia sijoittajia, kuten eläke- ja vakuutusyhtiöitä.

  • Lumo Kodit Oyj omistaa Lumo-asunnot (Wikipedia (tietosanakirja))
  • Yritys on pörssilistattu (NASDAQ Helsinki)
  • Suurimmat omistajat: eläkeyhtiöt ja vakuutusyhtiöt
Yhteenveto: Lumo on julkinen osakeyhtiö, ei perheyritys. Tämä tarkoittaa, että vuokralaisen kannalta vuokrasopimukset ovat vakiomuotoisia, mutta päätöksenteko voi olla hitaampaa kuin yksityisellä vuokranantajalla.

Seuraus: isommissa ongelmatilanteissa vuokralainen joutuu asioimaan byrokraattisemman organisaation kanssa, mikä voi hidastaa korjaustoimenpiteitä.

Miten vuokraan Lumo-asunnon?

Vuokraus tapahtuu kätevästi verkossa Lumo-verkkokaupan kautta. Tässä vaiheet:

  1. Rekisteröidy Lumo-verkkokauppaan verkkopankkitunnuksilla (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))
  2. Valitse asunto ja tee varaus
  3. Maksa varausmaksu (350 € tai eka kk vuokra) – se hyvitetään ensimmäisestä vuokrasta
  4. Tekninen vuokrasopimus ja muutto

Edellytykset: olet vähintään 18-vuotias, sinulla on säännölliset tulot, luottotiedot kunnossa eikä maksamattomia vuokria Lumo:lle (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu)).

Missä kaupungeissa Lumo toimii?

Lumo toimii yli kymmenessä kaupungissa: Helsinki, Espoo, Vantaa, Tampere, Turku, Oulu, Jyväskylä, Lahti, Kuopio, ja useita muita.

  • Helsinki, Espoo, Vantaa (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))
  • Tampere, Turku, Oulu
  • Jyväskylä, Lahti, Kuopio
Miten tämä vaikuttaa

Jos asut Helsingissä, Lumo tarjoaa eniten vaihtoehtoja. Pienemmissä kaupungeissa tarjonta on rajallisempaa, jolloin vuokra-aika voi olla pidempi.

Käytännössä tämä tarkoittaa, että hakijan kannattaa vertailla tarjontaa eri kaupunkien välillä ja varautua pidempään odotukseen pienemmillä paikkakunnilla.

Vahvistetut faktat

  • Lumo on entinen VVO (Wikipedia (tietosanakirja))
  • Lumo vaatii puhtaat luottotiedot (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))
  • Vuokravakuus 0 € (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))

Mikä on epäselvää

  • Onko Lumo hyvä vuokranantaja? – subjektiivinen
  • Paljonko on hyvä vuokratuotto? – riippuu sijoittajasta
  • Voiko asunnon saada ilman luottotietoja poikkeustapauksessa? – ei virallista tietoa
  • Toimiiko verkkokauppavuokraus aina 24/7? – ei virallista vahvistusta

“Suomen laajin valikoima vuokra-asuntoja.”

– Lumo Kodit (Lumo.fi (yhtiön verkkosivu))

“Lumo on vakavarainen vuokranantaja.”

– Oikotie (Oikotie (asuntomarkkinapaikka))

Lumo on markkinajohtaja, mutta vuokralaisen on syytä olla tarkkana ehtojen kanssa. Jos luottotiedot ovat kunnossa ja tarvitset asunnon nopeasti, Lumo on varteenotettava vaihtoehto. Jos luottotiedoissa on merkintöjä, kannattaa ensin selvittää mahdollisuudet muilta vuokranantajilta. Suomalaiselle vuokralaiselle valinta on selvä: Lumo on helppo mutta ehdollinen – puhtaat luottotiedot ovat avain.

Voiko Lumo-asunnon irtisanoa milloin tahansa?

Kyllä, irtisanomisaika on yleensä yksi kalenterikuukausi, ellei sopimuksessa ole muuta mainittu.

Millaisia asuntoja Lumo tarjoaa (yksiöt, kaksiot jne.)?

Lumo tarjoaa yksiöitä, kaksioita, kolmioita ja perheasuntoja eri kaupungeissa.

Onko Lumo-asunnoissa mahdollista asua lemmikkien kanssa?

Kyllä, lemmikit ovat tervetulleita, mutta vuokrasopimuksessa on ilmoitettava lemmikistä.

Miten Lumo-asunnon vuokra maksetaan?

Vuokra maksetaan sähköisen laskun kautta verkkopankissa tai e-laskuna.

Kuinka pitkä on Lumo-asunnon sopimuskausi?

Toistaiseksi voimassa oleva sopimus, jossa irtisanomisaika on yksi kuukausi.

Voiko Lumo-asuntoa vaihtaa toiseen?

Kyllä, Lumo tarjoaa asunnonvaihtopalvelun, jossa voit hakea toista asuntoa.

Mitä teen, jos minulla on ongelmia Lumo-asunnossa?

Ota yhteyttä Lumon asiakaspalveluun vikailmoituslomakkeen kautta.

Onko Lumo-asuntoihin saatavilla asumistukea?

Kyllä, Lumo-asuntoon voi hakea yleistä asumistukea Kelasta.